合作设立百亿元级专项投资基金　险资加码公募REITs

　　险资加码公募不动产投资信托基金（REITs）热度不断提升。日前，首程控股（00697.HK）宣布与中国人寿（601628.SH）、财信人寿等多方联合设立百亿元级“北京平准基础设施不动产股权投资基金”。

　　首程控股4月24日在港交所公告称，首程控股与中国人寿、财信人寿等机构联合发起设立北京平准基础设施不动产股权投资基金。该基金目标规模100亿元，首关规模52.37亿元。公告显示，首程控股间接全资附属公司首景投资（作为有限合伙人）与中国人寿、财信人寿（作为有限合伙人）和创弛企业管理（作为特殊有限合伙人），及首程控股间接全资附属公司北京朗佳与国寿置业作为普通合伙人（同时担任执行事务合伙人）签订了合伙协议，以成立合伙企业。国寿资本自合伙企业成立之日起担任管理人。出资额方面，中国人寿出资35亿元，占比66.83%；首景投资出资10亿元，占比19.09%；财信人寿出资7亿元，占比13.37%；国寿置业和北京朗佳分别出资3500万元和1000万元，占比分别为0.67%和0.02%；创驰企业管理咨询出资1000万元，占比0.02%。

　　首程控股表示，该基金将通过战略配售等方式投资基础设施公募REITs，实现“战略投资+财务投资”双引擎模式。公告显示，该基金将重点投资于基础设施公募REITs首次发行和扩募发行的份额，在REITs发展的关键节点上积极布局。同时，合伙企业亦将通过非公开交易方式适度配置公募REITs市场的流通份额，通过灵活的资产配置，提升合伙企业的整体收益水平和流动性。“本合伙企业通过投资公募REITs市场公开发行的优质项目，一方面，为中国REITs市场引入长期资本，注入流动性；另一方面，可连接全国范围内基础设施行业的优秀企业，为本公司引入基础设施投融资领域的战略合作方。”

　　今年以来，险资加码公募REITs的热度不断提升。例如，近期上市的南方顺丰物流REIT就有22个保险资金账户获配，获配售金额超2亿元，涉及人保寿险、招商信诺人寿、新华人寿、长城人寿、中英人寿等多家险企。

　　业内人士表示，在利率持续走低的背景下，REITs的稳定分红优势尤为突出，成为险资对抗“资产荒”的重要工具。此外，REITs底层资产扩容至新能源、数据中心等新领域，扩募机制常态化增强了资产吸引力，流动性也因做市商制度完善而改善，这些因素共同提高了险资布局REITs产品的热情。