首单数据中心公募REITs正式申报 深市多措并举畅通民企债券融资渠道

3月10日，记者从深交所方面获悉，首单数据中心公募REITs——南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（下称“南方润泽科技数据中心REIT”）正式启动申报程序，该项目系业内首单公募REITs基金。业内人士表示，从政策层面看，近期监管部门明确表示将加大对新基建领域金融支持的力度，相关领域的金融创新有望提速。

公开资料显示，润泽科技是国内领先的智算中心整体解决方案提供商，专注于园区级、高等级、高效能、绿色智能算力和算力基础设施的投资、研发、建设、持有和运营。据悉，南方润泽科技数据中心REIT以A-18数据中心及其附属设施设备作为底层资产，项目位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，投产机柜数量5897个，上架率超99%，IT总功率超42MW。

业内人士表示，随着近年来AI技术的发展和数字化转型对数据中心的需求激增，行业发展前景良好，同时数据中心资产符合政策导向，且具备市场需求和创新潜力，有望成为公募REITs参与机构的重点布局的方向。乘AI算力东风，公募REITs在数据中心行业实现破冰无论对公募REITs市场还是数据中心行业都具有划时代的里程碑意义。

事实上，不仅是公募REITs形式，深交所近年来积极与各方协力，多措并举地为畅通民企债券融资渠道想办法、出实招。

此前2023年8月，通过“央地合作增信”项目模式，深市上市公司中国天楹股份有限公司成功发行了全国首单海洋领域民营科技创新债券。该项目由中证金融联合东吴证券、江苏省南通市众和担保三方共同提供“担保+信用保护工具”双保险增信，发行规模1亿元，发行利率6%。募集资金全部用于建设国内首个重力储能项目“南通市如东县100MWh重力储能”，以重力势能形式储存海上风电、光伏发电等清洁资源，进一步提高如东及南通地区能源利用效率，助力海洋资源保护和可持续利用。

再如2024年1月，TCL科技集团股份有限公司成功发行了全国首笔民企科技创新数字经济公司债券，这也是深交所首单民营企业做市基准券。“彼时，该项债券的发行票面利率创2023年以来同期限民营企业公司债券票面利率新低。”深交所相关负责人介绍，在交易所等多方支持下，后续TCL科技集团股份有限公司又在当年发行了3只科技创新数字经济公司债券，合计融资50亿元。业内人士表示，“数字经济”主题公司债券的成功发行也显示出资本市场对民营企业数字转型、推动民营经济高质量发展的高度支持。另外，中兴新通信有限公司同时期也在深交所发行了科技创新专项债券，发行规模10亿元，期限5年，票面利率2.8%。

助力拓宽融资渠道，另一类特殊债券品种——可交换债券也正为民营企业提供更多样化的融资方式。可交换债券具有融资成本较低、安全性高和条款灵活的特点，兼具债性和股性。如深圳明德控股发展有限公司去年5月在深交所发行的非公开发行可交换公司债券，实际发行规模80亿元，期限3年，票面利率2.9%；同年年末，石河子市锦隆能源产业链有限公司也首次在深交所顺利完成2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券的发行，合计发行规模20亿元，票面利率均为0.5%，债券期限均3年，质押标的股票为“天山铝业”。

一项统计数据显示，自2024年以来，深交所累计支持民营企业发行固收产品191只，合计融资2329亿元；其中，发行公司债券87只，融资1745亿元；发行资产支持证券104只，融资584亿元。

深交所表示，下一步将在证监会指导下，坚决贯彻落实促进民营经济发展的决策部署，积极探索通过发行固定收益产品，拓宽企业直接融资渠道，降低企业融资成本，助力企业高质量发展。