见时代之未见 | “文＋商＋旅”产业版图的前瞻布局

“作为城市综合体开发运营商，我们的愿景是成为最具创意和责任的企业，这就意味着我们需要不断创新与超越，而不是一成不变的复制。为这座城市营造快乐的生活，让人们快乐购物、快乐休闲、快乐工作，这是我们开发地产始终不变的追求目标。”

——华联发展集团董事长、党委书记、总裁：董炳根

▲杭州钱江新城灯光秀

如今，华联发展集团已走过38年的辉煌历程。而早在17年前，华联就已在杭州进行长远的投资和开发，先后启动了星光大道商业地产、UDC时代高端商务综合体及千岛湖进贤湾国际旅游度假区的开发。回过头来看，华联的每一个项目都拥有着持续运营的价值，成为每个区域板块的标杆，也正是因为华联抱着对杭州的深情与责任感，才让每一个项目在时间的长河里灼灼生辉！

01.

“像电影一样去生活”

中国内地首条文化艺术星光大道 

17年前，滨江还只是一块未开垦的毛地，甚至可以称之为穷乡僻壤。当时的华联，以前瞻性的远见，果断落笔还未开垦的滨江。在城市初期之时，以综合体商业嵌入这个新生的城市板块。从开拓、伴随、见证，贯穿着整个滨江CBD的发展史，这其中起重要作用的不仅是开发者的魄力及远见，更重要的是——它是一个企业自身开拓者的基因，把无法想象的城市远景，通过不断坚持投入，打造成如今的区域商业核心——星光大道。 

▲星光大道二期

作为由中宣部批准，中国电影家协会与杭州市政府联合命名的中国内地首条文化艺术星光大道和大型商业旗舰，地处钱江南岸，位于滨江CBD核心地块，南接江南大道，北抵钱塘江畔，全长逾千米，这是一片拥有优越区位与美丽江景的土地。星光大道是集影视文化、休闲旅游、特色商业为一体的大型城市综合体，不仅拥有成熟的商业规划，更是与拥有影响力和辐射力的电影文化艺术相融合，从而打造出充满领先形态的滨江首席商业巨舰。

▲滨江CBD核心区

为打造一个前所未有的星光大道，华联当年远赴美国好莱坞进行实地考察，提取了国际化经验。并且每年的金鸡百花电影节，团队都会去采集电影明星的手模，截止目前，杭州星光大道中国电影人手模库共收录电影艺术家（明星）手模515份。位居全国手模收藏数量首位，并创建了中国电影文化艺术馆，成为宣传、纪念及表彰中国优秀电影及中国优秀电影人的永久性场所。某种意义来说，星光大道首先是一块文化遗产，其次才是城市商业！

▲明星手模采集

星光大道一期2009年开业，定位“潮街”，以休闲娱乐、快时尚及潮流特色品牌为主，必胜客、肯德基、星巴克、中影国际影城等，都是当时的滨江首店，众多品牌商家常年保持销售高位增长，星光大道的人流也一度爆棚，成为滨江区居民名副其实的购物、休闲、娱乐的首选地。

▲星光大道二期入口

二期则基于一期项目的成功运营经验下继续前行，将更多的时尚化和国际化元素引入滨江，以亲子家庭消费为主流，定位家庭亲子MALL，融合儿童游乐体验、精品购物、休闲餐饮、生活配套等多重业态，彻底改变了滨江没有“高大上、高颜值”购物中心的局面。

▲星光大道-钟书阁 

目前，星光大道品牌云集，如：杭州儿童乐园热门榜第一名的“奈尔宝家庭中心”，“最美书店”钟书阁、浙江省唯一一家中出服免税店、中影国际影城、舒适堡健身、滨江首家阿里巴巴盒马鲜生、星巴克、网红茶饮喜茶、高端餐饮“福宴”、“德悦”，特色餐饮老鸭集、小厨师、新白鹿等，这些行业品牌带来巨大的集聚效应，使星光大道成为滨江区消费、休闲娱乐的“第一目的地”！

▲星光大道-部分商家展示

同时，星光大道凭借独特的“一街一MALL”商业形态，不断深化和拓展“中国文化艺术星光大道”的主题和内涵，在街区打造电影主题场景、增设电影文化艺术馆、开办电影文化艺术主题展览、举办大师论电影等特色活动、打造自有IP形象等，每一位来星光大道的游客和消费者都能在这里感受到浓厚的电影文化氛围，星光大道也成功入围浙江省高品质步行街培育打造对象和杭州市十大文旅消费标杆地榜单。

▲星光大道-电影文化艺术展示

02.

直面一线江景，

万豪酒店成为观潮打卡休闲新地标

商务接待能力是衡量一座城市CBD品质的重要指标，作为华联UDC时代综合体的一部分，华联率先在钱江新城引入了首座“万豪酒店”。酒店坐落于杭州市钱江新城CBD中央商务区，与杭州大剧院一路之隔。这里可以纵揽一线钱塘江美景，咫尺城市阳台，某种意义上说，它是钱江新城重要的“商务客厅”。

▲钱江新城万豪酒店-建筑立面  

极致非凡的万豪酒店满足了一切城市想象，由美国GP公司设计的创意建筑，与眼前的钱塘江默契相融，让它成为钱江新城的核心城市风景。室内设计由香港CCD执掌，将杭州文化特色及城市图腾巧妙融入其中，展现独特的杭州韵味。

▲钱江新城万豪酒店-接待大堂 

作为钱江新城商务宴请首选地，万豪酒店多年来获得了诸多奖项与好评。如被浙江省旅游饭店星级评定委员会评定为浙江省品质饭店《金桂品质饭店》、获评中国酒店星光奖评审委员会“2020中国十佳城市商务酒店”、2020中国最佳酒店大赏“最佳商务酒店”等，万豪酒店旗下餐厅暮舍日本料理更是获得了2020年秋季鼎食聚·中国餐厅周的“日本餐厅之星”等殊荣。

在华联看来，占据优质资源固然重要，但“国际视野，持久运营”才是一座酒店的价值所在，也是一座城市CBD的根本实力体现！

▲钱江新城万豪酒店-商务接待 

03.

华联千岛湖温泉国际度假区，

开启“湖湾温泉度假新生活”

千岛竞秀，碧波万顷，素有“天下第一秀水”之称的千岛湖，近些年来，以其独好的自然风光和生态环境，成为长三角市场心驰神往的短途旅行度假圣地。而华联与千岛湖的结缘，要追溯到2008年。伴随国内经济的快速增长，人均收入提升后消费升级的需求，华联前瞻性的看好旅游度假“休闲经济”的到来，人们对绿水青山的天然向往将是美好生活追求中不可或缺的一部分。当年，华联在杭州千岛湖落下的一子，便是今天千岛湖温泉国际度假区项目，这又是一个波澜壮阔的，关于生态保护、绿色创新和品质坚守的故事。

▲千岛湖温泉国际度假区，与千岛湖镇隔桥相望

项目坐落于千岛湖国家AAAAA级景区，与千岛湖镇隔桥相望，由自然山水围合出一个13.6平方公里的独立小湾，这里山水宜人，空气清新；有大湖面的烟波浩渺，更多时候是绿水如镜波光潋滟，更具特色的是星罗棋布的岛链，感恩这份自然的馈赠。更幸运的是，2015年华联在这一方山水间勘探到了千岛湖第一口温泉，也是浙江省首个5A优质温泉，这份意外的惊喜，使项目完成了千岛湖温泉国际度假区的华丽转身。此后，华联致力于以生态优先、深绿发展为原则，依托千岛湖秀美的湖泊、森林和浙江首个5A温泉，倾力打造集温泉度假、艺术品鉴、亲子研学、诗意康养为一体的复合型绿色生态温泉度假目的地。

▲千岛湖温泉国际度假区-效果示意图

在这里，华联充分实现“对自然的提纯”，你可以拥抱湖湾，吐纳仙气；可以漫步林间，倾闻鸟鸣，侧闻花香；更可以沐浴品质温泉，挣脱疲惫，净化心灵……目前，在千岛湖大桥的一端，我们可以看到隐于连绵群山之中的“山”型旅游接待中心，绿色覆土建筑形式的云水格精品酒店以及湖区观光和森林漫步项目。

▲千岛湖温泉国际度假区云水阁酒店

未来游客们还将体验：徒步于隐匿树间的天际漫道，穿越清澈通透的云水栈桥，翻滚于碧波荡漾的浪漫草海、徜徉于思绪飞扬的雕塑公园，欢聚于温馨浪漫的自然营地，休憩在沐浴心灵的温泉泡池。惬意享受着背靠群山，面向湖湾，体验与温泉、森林、草坪、花海为伴的休闲时光。度假区内还将设置国际论坛、艺术云村、研学营地等配套设施，满足各种商务、艺术、养生、亲子的度假需求。

▲千岛湖温泉国际度假区野生菌、仿生铁皮石斛培育

这些轻轻放在湖山之间的“作品”，以尊重自然、可持续发展为理念。2020年，千岛湖旅游度假区被评为国家级旅游度假区，项目所在地为核心板块之一。同年，本项目入选“新华社民族品牌工程”。

▲轻放在湖山之间的游客接待中心

为此，华联将一如既往的坚守品牌初心，践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，不断迭代产品设计。在全心倾注和全情付出后，为打造心中的绿水青山，为给后世留下宝贵的生态遗产，每一个设计，每一个雕琢，每一次呈现，都浸透着华联对这方湖光山色的敬畏和尊重，热爱和执着。

▲千岛湖国家级旅游度假区

 04.

华联38年，

每一次皆引领一个时代 

未来的旅游时代，人们需要的是安宁、活力与美好。正因如此，华联始终戒骄戒躁，在项目的设计和运营中，既能够敢为人先、超越时代，又能够不忘初心、坚守品质。 大浪淘沙之下，那些尊重时代，尊重人们生活需求的企业才能够引领这个时代。华联经过38年的积累，在杭州多年布局，已经成功构建了“文+商+旅”全维度的产业结构，而这一切对于38年的华联而言，只是一个开始。