一个“金点子” UDC华联改变了整个滨江CBD面貌

电影，是浓缩的人生体验，给了我们无数梦想、欢乐与意义。

1960年，美国有了世界上第一条星光大道，40年后，进入电影经济高峰期的中国香港也打造了自己的星光大道。而此时，庞大的中国内地市场仍是一片空白。

17年前起步期的滨江遇到一个“金点子”

直到2003年，一家来自深圳的企业走进了杭州滨江。当时的滨江才刚刚起步，核心区块内的建筑寥寥无几。2003年初，华联董事长董炳根通过对滨江未来规划的了解，决定在杭州滨江落子深耕，这也与当时华联集团布局长三角的战略相吻合。随后在2004年2月27日，华联杭州湾公司正式竞得杭州滨江3号地块（星光大道一期），这在当时滨江的发展阶段而言，需要过人的眼光和魄力，因为这一切都将面对“从0到1”的挑战。

作为杭州人的董炳根曾担任浙江丝绸工学院副校长，后又带领深圳国家特大型企业华联发展集团成功进行多次创业，拥有着深厚的家国人文情怀。他希望，滨江商业综合体的建设，能够以文化驱动商业，既能推动区域经济发展，又能丰富杭州人民的精神文化生活。在多方的协商策划下，“娱乐经济”的方向渐渐映入眼帘，不久之后，“星光大道”的概念脱颖而出！

找到明确方向的华联发展集团，被杭州市市委市政府领导评价为：“这是一个金点子”，华联随后向中国文联发出邀请，链接、汇聚香港、北京、上海、杭州等文化明星资源，“中国内地首条文化艺术星光大道”终于拉开了时代的帷幕。

星光大道从项目定位到政府命名，历时三年。过程中，华联多次远赴美国好莱坞和中国香港进行实地考察，不断汲取国际化的营造经验，华联发展集团满怀激情，希望能够在中国内地打造一个属于自己的星光大道，让中国与世界的电影文化、艺术明星的风采都能在杭州项目中得到淋漓尽致的展示！

然而，很多商业地产的开发者，由前期策划概念，到后期运营、决策上，资金投入往往更重视现实回报率，从而忽视或放弃“理念与初心”。华联发展集团对于商业有着自己的情怀：星光大道决然不是做单纯的商业综合体，而是让电影的梦想真正照进现实的生活，人们通过星光大道的每一个场景，沉浸在电影文化艺术带来的希望与欢乐之中。此外，从商业的永久性运营层面，文化与艺术同样是商业的推动力，富有文化含金量的商业街将带来持久的商业魅力，也将为商家带来无限升值空间！

正是这份理性与情怀，华联发展集团克服重重阻力，从商业地产经营模式的确立，到招商工作的推进；从文化活动的运作，到明星手模的采集；从市场形象的树立，到产品落地的不断优化，这一系列的过程都是一个个艰巨的任务。但华联发展集团没有畏惧，始终带着“建设者的初心”，一步一个脚印地将梦想变成为现实。

UDC华联用一个剧本，改变了整个滨江CBD

“明星手模”中国之最

2006年10月，“第十五届中国金鸡百花电影节”在杭州华丽登场。作为本届电影节的重要活动――“中国(杭州)文化艺术星光大道命名仪式暨著名电影明星手模活动”于10月27日在滨江区钱塘江畔的射潮广场隆重举行，中国内地首条星光大道就此揭幕。

该活动由第十五届中国金鸡百花电影节组委会主办，电影节执委会、杭州市滨江区人民政府和浙江华联杭州湾创业有限公司承办。谢晋、王晓棠、赵玲、王海冰等电影艺术家、电影明星在美丽的钱塘江畔迈步“星光大道”，留下手模、签名，接受专访，并参加中国(杭州)文化艺术星光大道的命名仪式。从此，星光大道就与金鸡电影节结下了不解之缘！

十五年来，华联发展集团一直不遗余力地传播电影文化，采集电影艺术家手模并进行公益展示，其中包括谢晋、谢铁骊、吴贻弓、田华、于洋、张艺谋、成龙、冯小刚、姜文、葛优、周迅、李冰冰等一大批著名电影艺术家、影视明星的手模和签名。

截至目前，星光大道已采集中国电影名人手模 515份，并铺装展示 236 份，位居全国手模收藏数量首位，这将成为中国电影发展历程中一笔宝贵的精神财富。

电影文化展示交流平台

为更好地促进电影文化的交流，星光大道举行了各类电影文化艺术活动，如电影首映仪式、开机仪式、影片展映、电影名人沙龙、电影课堂等。其中《与大师一起论电影》是由中国文联电影艺术中心、中国电影家协会电影摄影工作委员会、华联星光大道联合举办的电影系列讲座。迄今，中国第五代导演梁明，香港电影界摄影鼻祖黄岳泰，富有中国电影匠心精神的刘杰导演、中国影坛著名摄影师《大红灯笼高高挂》掌镜人赵非等人，都在此分享电影人的人生态度与创作思考，开创了全新的观影、分享体验。

可持续且长期的电影文化活动运营，使星光大道真正成为中国电影人和电影业的重要交流平台。

艺术展览的文化辐射力

作为滨江的第一个MALL，华联星光大道不断将电影文化、艺术的要素融入到商业综合体的场景中去。星光大道可以说是杭州最早做展览的商场，2016年引进的《国家地理经典影像盛宴摄影展》曾引发全城轰动。

随后，这里陆续举办了“FUN天覆地”童玩艺术展、玛丽莲梦露诞辰90周年特展、莫文蔚【看看】世界摄影展、互动魔方展、电影海报展等等。

除此之外，星光大道还有多个常设展厅，位于一期的“巨龙乌木展”，展品为第十一届深圳文博会的镇馆之宝，在5000余年树龄的乌木上雕刻的《清明上河图》，其震撼的艺术感染力，引动了如潮的观展者。

二期的电影文化艺术馆，通过星影历程、星影印象、星影互动以及星影未来四大区块，诠释中国电影文化的魅力。场馆多元丰富的展览，让星光大道成为杭州艺术文化的热门打卡地。

值得一提的是，华联为了举办各项展览，拿出了大量的本可以盈利的商铺空间，这些对于艺术文化的践行和打造，正是华联多年来不变的经营理念。

电影文化的视觉符号

漫步在星光大道的建筑群落间，你感受到的不仅仅是建筑本身，还有绚烂的彩色灯光，通过现代材料和流线设计，建筑犹如电影胶片漂浮在半空之中，裙房的玻璃幕墙，犹如流动的影片；而在商场内部闲逛的间隙，偶尔抬头望见的那扇天窗，则会让你想起电影的摄像头，仿佛走进梦幻的时空隧道。

街区内，应用在路面地砖上的明星手模，游客可以在这里亲密接触文化艺术人物的印记；北入口“追梦女孩”的雕塑，手持胶盘气球造型；而艺术品“陀螺”，表达的则是“盗梦空间”中判定梦境和现实的重要道具中，是游玩拍照的最佳道具；在街区闲逛时还能偶遇“赫本椅”， 360度欣赏赫本的完美侧脸；另外，“星创空间”、“星芒雕塑”、“拍摄者”铜雕等，都会让我们邂逅别样的电影情怀。

缤纷多彩的商业活动

历年来，这里见证了西博会、休博会、动漫节、西湖读书节、杭州市夜休闲节、浙里消费促进月活动、杭州首届数智消费节等大型省市活动。另外，星光大道组织举办了：美好生活节、童玩节、购物节等主题活动。

此外，每个周末，这里都有凡人乐社的表演，很多的原创音乐独立人、乐队、中国好声音杭州区冠军等歌手每周都会来这里表演、互动。如今，杭州星光大道地点标识在抖音平台的曝光量已经超过2.5亿，很多网红弹唱都来星光大道做过直播表演，如“易欣”“千一”和“加米”等网红歌手。

星光大道凭借文化的影响力，吸引着各大城市级品牌店入驻，同时也带来了绝佳的口碑与人气。其中，被誉为室内乐园“爱马仕”的奈尔宝家庭中心(浙江首店)，在开业期间，日接待3000-4000组家庭；此外，被誉为“最美书店”钟书阁同样是浙江首店，开业期间日接待量高达1-2万，该品牌至今已有朱迅、江疏影、郑佩佩、六小龄童、苑子豪、七堇年等众多名人明星前来打卡。

文化IP的孵化

随着数字消费时代的传播升级，IP已经成为当下链接用户情感的载体，星光大道与时俱进，贴合星光电影文化，为全年龄段人群创建了电影潮玩IP“牛小星”。在这里，“牛小星”通过cos电影人物，打造李小龙、超人、玛丽莲梦露和蜘蛛侠四个经典电影场景，为观众营造出浓郁的电影文化氛围。

“牛小星”电影文化艺术馆里有着丰富的IP周边产品，笔记本、咖啡杯、盲盒等等。同时，星光大道邀请网易定制开发了“牛小星”虚拟讲解，由牛小星为参观者讲解国宝乌木，大家通过手机扫码即可获取讲解服务，并且在不同位置可以触发对应的讲解内容，享受无人化的专属导游服务。

平日里，“牛小星”以导购大使的形象出现与消费者互动；在星光大道街区，人们可以扫码听音乐，浏览展览讯息，可以把自己的手模在大屏幕上与明星手模放在一起发朋友圈；因为充满动感与丰富的场景，越来越多人来在这里直播。

从零到一，由一到万物，背后是那份“建设者的初心”

如今的滨江，一幢幢崭新的写字楼拔地而起，一座座灼灼生辉的商业综合体，以及远近闻名的企业品牌在此扎堆。而星光大道，对于城市生活的人们，24小时聚合着不同的精彩与活力，城市每年的生活盛典总是从这里出发……

时光荏苒，这段关于政府、企业、城市发展交织的拓荒史刻进了这座城市生命的脉络。华联发展集团始终秉持“建设者的初心”，让梦想照进现实的执着，让一切从无到有、从荒芜到辉煌，更是创造了这座城市眼前以及绵延未来的生活文明！

这是一个以创新为使命，点燃城市梦想的伟大时代，更是一个让企业与情怀，经过知行合一的实践，创造非凡成就的伟大时代！

图片来源：华联发展集团