7天长假楼市成交认购环比均下跌

国庆长假，南京各家楼盘的售楼处比较冷清，因为很多领取销许计划在国庆期间开盘的项目，都将摇号和开盘推迟到节后进行。但这个长假南京楼市数据并不冷清。南京网上房地产显示，7天假期整个楼市共计认购商品住宅1637套，成交125套，与前一周相比，认购量和成交量双双下降。南京网上房地产最新一周的楼盘成交排行榜显示，排名前列的几乎都是9月底开盘的限价盘。

7天长假南京楼市成交量环比跌83.6%

截至现代快报记者发稿时，南京网上房地产数据显示，南京楼市国庆长假7天(10.1-10.7)共计认购商品住宅1637套，成交125套，日均认购234套，日均成交18套，与前一周(9.24-9.30)认购商品住宅2216套，成交760套相比，认购量环比下跌26%，成交量环比下跌83.6%。

而2017年国庆长假期间，南京楼市认购商品住宅517套，成交575套，日均认购74套，日均成交82套。两相对比，今年国庆楼市认购量比去年翻了3倍还多，成交量仅去年五分之一不到，成交认购总量达到去年的1.5倍，涨幅达50%。

根据南京网上房地产的数据，2018年国庆认购量达到1637套，属于9年来的中等行情。

在今年国庆期间，南京楼市并没有楼盘摇号，一些暂定开盘的也没有开盘，不少楼盘将报名登记和摇号推迟到节后进行。实际上，国庆期间上传的楼盘数据基本都来自9月底开盘的项目。南京网上房地产显示的一周楼盘销售排行榜显示，位列成交和认购前列的都是9月底开盘的绿地海悦、扬子江金茂悦、绿城深蓝等项目。

上月37家楼盘上市，售罄不到三分之一

9月底的热热闹闹并没有掩盖南京楼市金九银十的黯然。

据365网统计，9月南京共37家楼盘推出超8500套房源，但是不同区域不同项目，分化明显。9月南京开盘的项目中，仅十多家限价盘售罄，包括武夷名仕园、中冶盛世滨江、扬子江金茂悦、绿地海悦、绿城深蓝等，售罄楼盘仅占楼盘总数的三分之一不到。

南京网上房地产显示，9月份南京新房成交3981套，环比上月的4447套下降10.47%;较去年同期的6585套，则下跌39.5%。

二手房市场的颓势也表现得极为明显。南京网上房地产显示，9月南京二手房成交5622套，比上月的6956套下降了19.2%。

10月近7000套房源蓄势待发

据365网统计，10月南京预计将有27个楼盘超6667套房源入市，其中江北、江宁分别有7盘，仙林5盘，城北、溧水分别有3盘，城东、高淳各1盘。

9月最后一周，有21家楼盘领到销许，包括仙林湖的万达茂、江心洲的胜科星洲府、南站的都荟天地等楼盘都将在节后开盘。

上周摇号公示清册出炉的城北老盘大地伊丽雅特湾预计节后开盘。摇号时间定在10月8日，中签率28.6%，此次推出的是16、17号楼138套房源，均价27000元/㎡，户型78、104、108、121㎡。同一天摇号的还有位于麒麟板块的熙悦。报名清册显示，共有159组买房人成功报名，中签率60.4%。

此外，江北核心区楼盘华润国际社区报名登记在10月1日晚间结束，与扬子江金茂悦和绿地海悦首付5成不同的是，华润国际社区此次首付仅需3成。据了解，报名人数超过6000组。位于仙林湖的万达茂1、5号楼共285套住宅，因为与周边二手房存在5000元价差，该项目此次报名登记人数近5000组，中签率预计6%上下。

10月1日领到销许的南站纯新盘万科都荟天地即将首开E2、E3、F7共3栋楼387套房源，精装均价3.5万/㎡，10月7日已经开始登记报名。

10月8日上午9点，江心洲胜科星洲府将开始报名登记，需验资280万，自登记之日起冻结5天。报名截止时间为10月9日上午9点。该项目一共推出332套房源，其中4套为人才房。

金九不金，银十会否出现转机?7日央行宣布降准，专家认为，此举优化流动性结构，利好房地产。