上海易居房地产研究院7月26日发布的《2018年上半年20城二手房市场报告》显示,2018年上半年,20城二手房累计成交约63.5万套,同比下降20%,降幅较1-5月份收窄三个百分点。
易居研究院研究员詹毅凡表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年有所回升,但仍略低于近六年平均水平,并明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场仍处于下行趋势中。从量能度的角度看,一线城市最低迷,四个一线城市中有三个量能度为负值。
报告认为,后续来看,随着全国整体信贷环境的收紧和“因城施策”不断细化,预计下半年二手房成交量将重新回落至历史平均水平以下,但考虑到刚需支撑,下降空间有限。
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