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中国财富网讯（胡恩燕）房地产服务商第一太平戴维斯日前发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告，预计下半年甲级写字楼市场将迎来供应小高峰。在需求方面，除热门行业的增量需求外，今年出台的金融领域开放政策亦将刺激外资金融机构的新增租赁需求。

报告指出，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，金融、科技和专业服务行业的稳定租赁需求令甲级写字楼空置率持续走低。其中，核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，去化速度快。北京甲级写字楼平均租金连续五个季度环比增长，至每平方米每月355元人民币。

值得注意的是，与往年相比，北京大宗物业投资市场今年上半年表现平淡，已录得的14宗物业成交额共101.95亿元，同比下降50%。但机构投资者仍对北京的投资型物业保持兴趣，尤其是处于优质区位的稀缺项目和租赁成交活跃、租金收益稳定的物业。

对此，第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade)表示，投资市场成交多集中在城市核心区域的稀缺项目及城市副中心。预计未来，房地产仍能抵消经济波动带来的影响，继续健康有序发展。