全国58个城市房价环比上涨　部分热点城市降温

       据国家统计局最新发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，58个城市新房价格环比上涨，10个城市环比下降，2个城市持平。

       国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

       4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

       4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

       58安居客房产研究院首席分析师张波表示，今年楼市的“银四”不出意料的平稳，全国楼市在整体稳定的背景下，部分热点城市也呈现一定降温局面。一二线部分城市商品房推盘量提升，虽然成交量环比有上升，但成交价格得到有效控制。值得关注的是，近期部分房价上涨较快的城市已被住建部约谈，整体维稳、精准降温的调控下，严格调控的基调将继续贯穿全年，楼市整体成交量价下行的压力较大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，4月份房价上涨的城市数量明显增多，目前为58个，相比3月份的55个有所增加，这也说明二季度开始部分地方的市场交易有所活跃，也将促使各类新的调控收紧。

       他指出，一线城市相对来说比较稳定，说明限价等政策效果好，但是二三线城市房价涨幅有所扩大，其环比增幅都从3月份的0.4%扩大到了0.6%。这充分说明了一点，即此类城市当前潜在的市场交易规模还比较大，房价上涨的因素还很多，所以未来继续调控的可能性依然很大，部分三四线城市的调控的可能性也较大。