一季度房企销售整体下降约两成 3月单月环比强势反弹

中国指数研究院最新数据显示，受疫情影响，百强房企一季度销售整体下降19.5%，但3月份数据出现强势反弹，销售额环比增长率均值达到318.9%，其中排名前10位的房企环比增长率均值为107.2%。多家市场机构预计，二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。

龙头房企中，碧桂园、万科、恒大销售额均破千亿元，销售均值达1424.3亿元。

此前，万科总裁祝九胜在公司2019年业绩推介会上表示，2、3月份万科销售额与去年同期相比下降了510亿元左右。但他同时表示，全年销售下降是小概率事件。

从数据来看，3月单月房企销售确实出现强势反弹。克而瑞数据显示，2020年3月，百强房企实现全口径销售金额7690亿元，虽然同比降低17%，但环比大幅增长136.2%。

“进入3月份，部分房企在披露财报的同时公布了2020年的销售目标，据统计房企销售目标增长率均值为12.2%，在疫情冲击下销售目标设定较为谨慎。如恒大、中海、华润等企业在高基数基础上，充分考虑市场端压力，2020年销售目标增速定为个位数。”中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜向记者表示，随着疫情防控形势好转，房企按下线下复工复产“快进键”，她预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。

土地市场也反映出上述趋势。上海易居房地产研究院发布最新数据显示，虽然一季度百城土地成交跌两成，交易数据暂时难以转正，但近期已有个别城市出现了抢地的现象。“目前这只能理解为局部市场的表现，后市仍有待观察。”严跃进表示。