8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构：短期难回调

中国财富网讯（田欣鑫）融360大数据研究院最新监测数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为 5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的 5 年期LPR 水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

（近一年全国首套房贷款平均利率走势  数据来源：融 360 大数据研究院）

（近一年全国二套房贷款平均利率走势  数据来源：融 360 大数据研究院）

具体城市方面，17个城市房贷利率水平本月有所上涨。一线城市中，8月广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨4个基点，其他城市维持上月水平不变；二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨，沈阳本月涨幅高达23个基点。综合来看，与6、7月相比，8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。

全国首套房贷平均利率最低的10个城市分别是上海、厦门、天津、乌鲁木齐、深圳、珠海、海口、哈尔滨、大连、杭州。

全国二套房贷平均利率最低的10个城市分别是厦门、天津、上海、深圳、珠海、乌鲁木齐、杭州、广州、大连、福州。

（8月首套房贷款平均利率最低十城市 数据来源：融 360 大数据研究院）

（ 8月二首套房贷款平均利率最低十城市 数据来源：融 360 大数据研究院）

银行方面，融360大数据研究院监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。

融360大数据研究院李万赋分析，下半年来，各监管层全面封堵房产融资的密集动作，表明了坚决遏制房地产市场杠杆率进一步提升的决心。

这一轮的房贷利率上涨趋势，也多是各地国有行及股份行带头上调，其他银行跟进。从资金成本的角度上讲，国有大行的资金成本往往较低，而个人住房贷款又是国有银行非常重视的个人信贷资产，上调房贷利率的内部压力和内部动力相对较小，这波调整可能更多地带有政策意味。从这个角度上讲，预计未来短期内房贷利率难以回调。

原标题：8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构称短期内难以回调