6月全国城市土地市场交易活跃 杭州成交307亿摘冠

7月1日，“诸葛找房”发布全国土地市场6月月报，6个二线城市进入排行榜前十位，成榜单主力，一线城市土地市场发力，北京、深圳、广州均有上榜，长三角经济圈城市表现持续活跃。值得注意的是，6月份杭州收获土地出让金307亿元，蝉联城市出让金榜单首位，南京以299亿元紧随其后，深圳以229亿元位居第三。

杭州我爱我家市场研究院总监周包军向中国证券报记者表示，杭州6月份土地出让金虽然高达307亿元，但出让土地的规划建筑面积也高达492万㎡，楼面价仅6233元。土地供应主要以城市周边新兴区域为主，且供给量较大，主城区供给偏紧张。“主城区土地供给少，周边区域供给较多，将来可能会出现新房供给的结构性问题，但这样的供应量有效缓解了市场供需紧张的情况，平抑了市场预期。”

周包军进一步指出，目前杭州正处于城市快速扩张，人口大量流入的阶段，充分的土地储备有利于市场平稳发展，也有利于普通购房者理性选房购房。“这几年杭州的人口流入总量，特别是人才引进总量都居全国前列，适当偏大的土地供应量，对普通购房者有利，从业内角度来看，杭州的土地储备情况处于中性状态，上半年杭州房产市场也较为平稳。”

另外，月报显示，6月份全国土地供需规模小幅下降，但土地出让金同比增长超3成，土地市场热度有所下降。具体来看，6月份全国主要地级市土地供应建筑面积为2.07亿㎡，同比去年同期小幅下跌0.14%；成交规模亦有所小幅下滑，成交规划建筑面积为1.45亿㎡，同比下降5.05%；土地出让金为4736.53亿元，同比增长30.45%。