房贷利率的变化，时刻牵动着刚需一族的神经。近日，有媒体报道指出，近期江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象，且多为二套房贷款利率上调。更有消息指出，深圳中国银行已经发出通知暂停房贷发放。
对此，证券时报记者向中国银行求证，相关房贷经理告诉记者，目前中行的房贷业务正常，利率也没有明显变化，仍为首套房较基准上浮5%，二套房上浮10%。
其实，近一年来深圳银行的房贷利率已经经历了多次调整。2018年7月底之前，“7·31调控新政”出台前包括四大行在内，深圳大部分银行的主流房贷利率首套普遍从基准上浮15%，二套房为基准上浮20%。到了去年年底，深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息，但方向是向下调整，部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮12%，随后又下调至上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%。而在今年3月，深圳房贷利率再次出现明显下调。若按贷款额度为200万，期限30年计算，首套房贷利率从基准上浮10%下降至基准上浮5%，每个月可少还贷款300元左右，30年则可节省10万元左右。
根据融360大数据研究院监测数据显示，今年4月全国首套房贷款平均利率为5.48%，实现了连续5个月的下降趋势；此外，4月全国二套房贷款平均利率为5.81%，已连续下降半年。
最近，深圳咯是成交呈现二手房回暖的迹象。美联物业全国研究中心的数据显示，上周全市共网签1104套一手住宅，环比小幅下降8.8%。上周全市共备案1971套二手住宅，环比上升19.2%。
