58安居客张波：一季度楼市呈现回暖趋势 后续政策或将微调收紧

58同城、安居客4月30日发布的《2019年4月国民安居指数报告》显示，北上广深的房价保持稳定态势，南京、杭州等城市房价正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下，二线城市的热度开始提升。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，一季度楼市呈现回暖趋势，后续政策或将微调收紧。

上述报告显示，一季度，一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集，调控力度并未放松，但市场已经呈现量升价稳局面，二手房成交量不断提升，但房价保持持续稳定态势。其中，北京二手房挂牌价远超新房房价，为59968元/平方米。

张波指出，4月北京的新房供应量主要集中在远郊区域，尤其是大量限竞房入市在一定程度上拉低了北京新房房价水平。与此同时，北京市二手房热度明显提升，市中心区域的二手房挂牌量和交易量继续保持高位，由此造成了一二手房供应区域呈现明显分化，同步拉动二手房价水平整体超越一手房价格。

报告显示，4月全国新房市场找房热度保持平稳，环比上月微跌0.5%，其中二线城市找房热度上涨0.2%。据观测，随着市场热度提升，改善型人群的入场比例开始增加。58安居客房产研究院线上数据显示，4月购房者依然对1-2万元/平方米房源更关注，对5万元/平方米以上房源的关注也有所上涨。