保利地产一季度实现净利润23.20亿元 同比增长22.51%

保利地产（600048）4月26日晚发布2019 年一季报，公告显示，今年一季度公司实现营业收入225.78亿元，归属上市公司股东的净利润23.20亿元，同比分别增长12.14%、22.51%；公司实现现金回笼878亿元，回笼率为80%，较去年同期上升3个百分点；期末货币资金余额1284.45亿元，资金状况良好。截至一季度末，公司总资产9012.15亿元、归属上市公司股东的净资产1241.61亿元，同比分别增长6.46%、1.84%；资产负债率为78.94%，期末预收款项3252.72亿元，扣除预收款项后，公司其他负债占总资产比重仅为42.85%。

根据保利地产公告，今年一季度，全国商品房销售面积2.98亿平方米，同比下降0.9%，销售金额2.70万亿元，同比增长5.6%，增幅较去年同期均明显回落。今年3月，百城住宅价格指数环比增长0.2%，同比增长4.4%，同比增速连续5个月收窄。1-3月，全国房地产开发投资2.38万亿元，全国房屋新开工面积3.87亿平方米，分别同比增长11.8%和11.9%。与此同时，受到社会融资规模增加及信贷季节性宽松因素的影响，一季度行业资金融资环境略有改善，行业资金来源中，国内贷款、其他资金来源中的定金及预付款及个人按揭贷款分别同比增长2.5%、10.5%和9.4%。政策方面，行业调控坚持“房住不炒”导向，强调落实一城一策、因城施策和城市政府主体责任的长效调控机制，行业调控的基调和方向仍未改变。

在这样的背景下，公司一季度销售业绩仍保持较快增长，实现签约金额1096.60亿元，同比增长26.1%；实现签约面积700.04万平方米，同比增长18.1%。在拓展方面，公司继续聚焦一二线城市及核心城市群，报告期内，新拓展项目14个，其中国内项目12个，新增容积率面积279万平方米，总获取成本159亿元，其中一二线城市拓展金额和拓展面积占比分别为78%和73%。报告期内，公司新开工面积997万平方米，竣工面积274万平方米，在建面积9181万平方米，分别同比增长51.3%、25.1%和38.9%。截至报告期末，公司共有在建拟建项目598个，总建筑面积22987万平方米，可售容积率面积16378万平方米，待开发面积8548万平方米。