前3月房企密集融资 融资成本明显降低

据上海证券报3月27日消息，房企仍在融资和投资的路上狂奔。上证报记者获悉，截至3月26日，今年以来发行房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。

房企的融资成本明显降低，境内发债融资成本均在5%以内，而境外融资成本在6%至8%之间。其中，万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%，较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。

“近期债券发行市场表现活跃，发行规模以中交地产的19中交房产MTN001最大，为20亿元。融资成本方面，本周发行的产品利率大多低于2017年、2018年发行的相同期限的产品，但仍较2016年发行成本高。”东北证券分析师高建说。

中原地产研究中心统计数据显示，春节后，房地产企业融资密集，在2月下半月融资计划已经超过100亿美元后，3月份房企继续密集发布融资计划且融资成本明显降低。

“从趋势看，预计后续房企融资的难度有望继续降低，资金价格也将继续下探。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。