海口加码房地产调控 2018年4月后迁入户籍家庭限购一套住宅

1月9日，中国证券报记者从海口市人民政府网获悉，日前，海口市下发了《严格落实进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》)。《通知》显示，为进一步落实房地产调控目标,防止房价“大起大落”，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

《通知》明确，进一步加强商业、办公类建设项目管理，规划部门在审批新建的商业、办公类项目规划报建时必须严格按照土地用途和规划性质审批。商品住宅按照一房一价从严管理，不得擅自上调。

对此，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，2018年1-11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%。2018年全年海口楼市在政策影响下，从4月开始进入全面萧条期，政策再次加码，特别是针对企业购买，堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。

海口升级房地产调控下，代表了全海南包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性，整体看，全国房地产市场依然执行相对严格的房地产政策，房住不炒依然是原则，特别是海南等区域后续依然有加码房地产调控的可能性。