2018年中国上市房企绿色信用指数榜发布

12月22日，由中国投资协会投资咨询专业委员会主办、标准排名协办的“2018中国绿色金融与绿色建筑高峰论坛”在北京举行。与会专家表示，我国建筑行业是耗能排放大户，发展绿色建筑势在必行，在这一过程中资金需求巨大。而目前金融体系还难以满足需求，亟需多方创新推动。

中国投资协会投资咨询专业委员会副会长祝慧烨表示，“绿色发展要推进产业的绿色化，还要用绿色金融实现绿色产业化，让绿色成为价值链的驱动。”

国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林在演讲中指出，新形势下绿色转型和高质量发展已经成为国家层面既定方针。 “但光靠政府财政投入搞环保是不行的。”赵华林表示，“没有金融的支持，环保的目标不可能实现，绿色金融可以提供有力补充。”

住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强表示，建筑运行能耗占我国能源消费总量的25%，如果加上建材制造、建筑建造，建筑全过程能耗占我国总能耗已达45%。我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于建筑，建筑节能减排责任重大。

梁俊强表示，“十三五”期间，我国城镇新建建筑能效水平要比2015年提升30%以上，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%，还要完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米。

由此推算，我国新建建筑融资需求约900-1000亿元/年，超低能耗建筑增量总成本在80-120亿元左右；完成20亿平方米绿色建筑增量目标，需要的增量成本资金需求为1183.4亿元；既有居住建筑节能深化改造，潜在需求量为3500亿元；公共建筑改造达到现有节能65%及更高标准，预测潜在资金需求量为600亿元，建筑节能与绿色建筑融资总需求将超过6000亿元。

根据银监会披露的21家主要银行绿色信贷情况，2013年6月末至2017年6月末，21家银行绿色信贷余额已高达8.3万亿元，但是其中支持建筑节能与绿色建筑为1348亿元，占比仅约为1.62%。

中国银保监会政策研究局巡视员叶燕斐表示，目前银行等金融机构在支持绿色建筑发展中仍面临一些问题。主要体现在绿色建筑标准不统一、可操作性低以及缺乏约束风险机制等。

国家发改委经济研究所所长孙学工介绍，国家发改委已于2015年发布了《绿色债券发行指引》，为绿色发展提供了可行的金融支持。截至到2018年4月30日，我国绿色债券共发行183期，发行规模达4210.65亿元，涉及发行人119家；共发行17单绿色资产支持证券，发行总规模为228.54亿元。其中，已发行绿色建筑项目债券10只，9只为一般企业债券，1只为资产支持证券产品。

本届论坛上，中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合发布了《2018中国上市房企绿色信用指数TOP 50报告》与《2018中国绿色建筑创新样本》。

标准排名研究院院长郭海飞指出，由于建筑节能减排监测系统的缺失，导致金融机构并不能准确地掌握建筑节能效益，因此无法保证绿色投资是否能够真正用于开发建设节能环保的绿色建筑。此外，一些房企绿色环保信息的不透明、不公开，存在隐性负债等问题，使得绿色金融机构降低了其支持绿色建筑的意愿。

图说：2018中国上市房企绿色信用指数TOP 50

中海地产、中国金茂、华润置地、当代置业、中国恒大、碧桂园、首开股份、宝龙地产、龙湖集团、世茂房地产、招商局蛇口、朗诗绿色集团和万科集团位列2018中国上市房企绿色信用指数TOP 50前十。

苏州市友达光电（昆山）厂房、中南集团总部基地办公楼、杭州国际博览中心、浦发银行长沙分行办公大楼、秀山新区医院工程（一期）、中新天津生态城十二年制学校、深圳中海天钻、首开熙悦安郡、天鹅湖MOMΛ以及朗诗成都熙华府10大项目成为2018中国绿色建筑创新样本。