北京32.15亿元出让顺义两宗地 房价限定不超4.56万元

继上周单日成交12宗地共316亿元后，北京土地市场12月热度不减。今日，两宗位于顺义的姊妹限价宅地出让，分别由华润、新城竞得，总成交金额为32.15亿元。公开资料显示，两宗宅地均位于顺义新城第13街区。顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块吸引了华润、新城、大龙3家房企参与竞拍。

据现场人士透露，起初新城和大龙交替举牌，21轮之后华润参与举牌，最终经过24轮叫价，华润以8.85亿元竞得该地块，溢价率16.45%。

该地块规划用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积28367.28平方米，其中建设用地28367.28平方米，建筑控制规模42028平方米。

另一宗地为顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块，共吸引了雅居乐、首开+华润、新城、城建4家竞拍主体，但雅居乐竞拍现场临时退出。

最终，该地块经过41轮激烈竞拍，由新城控股以23.3亿元获得，溢价率22.63%。

值得一提的是，这是新城在经历多次争夺后，首次在北京拿地。在此之前，今年新城曾5次参加北京土拍。

该地块规划用途为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，土地面积69856.02平方米，其中建设用地69856.02平方米，建筑控制规模104180平方米。

两宗地均遵循“限房价、竞地价，竞自持”的拍卖规则，且地块所建商品住房销售均价都不得超过43467元/平方米，最高销售单价均不得超过45640元/平方米。