华夏幸福再引"外援"

10月9日晚,华夏幸福(600340)公告称,北京万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与公司合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,交易价款约为32.34亿元。

公告显示,本次交易标的为华夏幸福旗下涿州公司80%的股权、裕景公司80%的股权、裕达公司80%的股权、廊坊公司80%的股权和霸州公司65%的股权。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,总用地面积约33.93万平方米,均为住宅用地。

华夏幸福表示,本次合作是公司实施全面开放合作战略的重要体现与落地,符合公司整体发展战略与方向,对于公司的长远发展将有积极影响。本次交易对公司的经营业绩不构成重大影响。公告显示,本次交易后将由北京万科及其子公司负责目标项目的运作和经营管理。

华夏幸福今年以来股价走势低迷,目前市值较年初已经蒸发过半,其中一大原因即是外界担忧其资金情况。

华夏幸福项目主要集中在环京地区,自2017年下半年开始,环京多地颁布严格的限购限贷政策,在环京地区的销售受到较大影响,资金回笼压力增大。与此同时,华夏幸福的产业新城模式也被认为重资产运营,在去杠杆的背景下面临较大的资金压力。

华夏幸福中报显示,资产负债率为82.1%,净负债率为96.2%。今年7月,华夏幸福以137.7亿元向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份,占华夏幸福总股本的19.70%。此次与北京万科进行合作,有助于进一步改善公司资金状况。