多家银行因资金违规流入楼市、股市被罚

出来混，迟早是要还的！

商业银行信贷业务中的各种违规行为，自从2016年以来持续被各地监管部门曝光。其中，涉及楼市、股市的信贷违规行为虽然从数量上看比较少，但是由于所涉及业务的客群比较广，违规行为也是“花样百出”，更是市场各方关注的焦点。

理财、同业资金投向房地产

商业银行与开发商的“亲密”一直有目共睹，虽然偶尔双方也可能闹闹小意见，但是合作一直热度不减，有时候这种亲密甚至发展为联手违规。

监管部门对于信贷资金流入楼市则历来严查。早在2016年，监管部门就要求银行检查是否存在个人住房贷款首付资金来自P2P平台、小贷公司、房企或房地产中介等渠道；是否存在融资给第三方用于发放首付款、尾款等行为；是否存在个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于支付购房首付款等。

对于消费贷等信贷资金被挪用的痼疾，银行似乎也有一肚子委屈——消费贷款进入借款人指定账号银行可以监控，但是对于钱出来后再去了哪里，银行大多只能凭借发票等辅助材料做确认，借款人那么多，一一核实并不容易。然而，近期披露出来的罚单可谓对银行“打脸”——同业资金、理财资金纷纷投向房地产业。

上海银监局披露的信息显示，该辖区今年已经至少有3家银行因“对同业投资资金投向未尽合规性审查义务”吃罚单（根据处罚做出时间进行统计）：某城商行上海分行“2014年12月份至2017年7月份，某同业投资资金投向项目资本金不到位的房地产开发项目”；另一家总部位于上海的内地外商独资商业银行“2016年9月份，某同业投资资金违规投向‘四证’不全的房地产项目”；某农商行“2016年至2017年，对某同业投资资金违规投向‘四证’不全的房地产项目未尽合规性审查义务，2015年8月份，对某同业资金违规投向资本金不足的房地产项目未尽合规性审查义务”。

此外，广东银监局也披露，某城商行及其佛山分行因“违规向‘四证不齐’的房地产开发项目提供融资及提供融资用于归还备付土地资金的股东借款”各自被罚款80万元。

除了同业资金违规流入房地产市场，银行理财资金也可能被挪用。某城商行因“2015年，该行对底层资产为非标准化债权资产的投资投前尽职调查严重不审慎，部分理财资金用于增资和缴交土地出让金，与合同约定用途不一致”被责令改正，并处罚款50万元。

还有一家城商行的涉房违规手法可谓“花样百出”：违规向房地产开发企业发放流动资金贷款，个人综合消费贷款资金流向房地产业，违规发放个人住房按揭贷款。而某中型商业银行则是存在“未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目”等14项违规行为，合计被罚没逾6573万元。

此外，还有多家银行因“违规发放个人房屋按揭贷款”被罚。不过，随着今年楼市调控持续，此类罚单的数量和占比有所减少。