上海多部门联动专项整治房地产市场秩序

新华社上海9月20日电 上海市有关部门19日发布消息，到2018年年底，上海市住建委、房管局等9部门将联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。

发布虚假信息行为包括，捏造、散布不实信息，误导购房人，对市场预期造成负面影响等；发布未取得许可或备案的房地产项目广告；发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息，欺骗、误导购房人；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等违法广告。

投机炒作行为包括，通过制造抢房假象等方式，恶意炒作、垄断或变相囤积房源，以操纵房价、房租；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未办理不动产登记的商品房；通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等。

房产经纪违法违规行为包括，诱导、诈骗消费者交易，协助交易当事人伪造社保、个税等证明材料或法律文书等方式规避限购等政策；怂恿当事人采取“阴阳合同”规避房屋交易税费；捆绑服务方式乱收费、非法侵占或者挪用客户交易资金；协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款等。

此外，上海市还将重点打击商品房销售违法违规行为。如变相实行价外加价，以各种关联交易的名义保留房源、捂盘惜售；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等不法行为。

据悉，上海还将建立成员单位联合惩戒机制，对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。上海市住建委、房管局将会同规土部门，对于查实违法违规行为的单位，限制其参加土地招拍挂；会同发改委，将企业、个人的违法违规行为信息依法依规纳入市公共信用信息服务平台，逐步建立健全以行业信用体系建设为基础的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。