上海九部门联合重拳整治首付贷 各地楼市管控或将升级

编者按：继北京收紧住房公积金政策之后，上海楼市去杠杆也从开发商融资端蔓延至购房人借贷层面，似乎也为开发商敲响了警钟。

近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（下文简称《通知》），大力整治虚假信息、投机炒房、违规提取公积金等违法违规行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海房地产秩序整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体形成较为明显的影响。此外，《通知》规定在9月20日前需要出台相关具体方案，所以预计9月下旬，不排除各地楼市管控会升级，尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。

上海九部门联合重拳整治首付贷 各地楼市管控或将升级

继北京收紧住房公积金政策之后，上海楼市去杠杆也从开发商融资端蔓延至购房人借贷层面，似乎也为开发商敲响了警钟。

近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（下文简称《通知》），大力整治虚假信息、投机炒房、违规提取公积金等违法违规行为。

《通知》明确指出，商品房销售的违法违规行为包括通过捂盘惜售，炒卖房号、雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，垄断或变相囤积房源，以操纵房价、房租；通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等行为均属于在列的需要整治的投机炒作行为。此外，还包括限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；未按备案几个销售商品住房（含附属地下车库），或者以电商费、装修费、捆绑搭售理财产品或者附带条件等限定方式，变相实行价外加价，侵害购房人合法权利。

《通知》称，对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外，将限制其参加土地招拍挂。

市场趋冷，尤其是在金融环境整体偏紧的情况下，为了回笼资金，开发商纷纷祭出各式招数。近期，全国多个城市传来房价下跌的消息，一些楼盘推出了分期首付、降价等方式来促进销售。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海房地产秩序整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，所以从秩序整顿情况看，思路是清晰的，总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体中形成较为明显的影响。预计9月下旬，不排除各地楼市管控会升级，尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。（证券时报网）