北京公积金新政：认房又认贷 贷款金额与年限挂钩

9月13日晚间，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。其中重要内容包括，9月17日起使用公积金贷款购房将“认房又认贷”；今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万；贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁；调高非政策性购房公积金贷款首付比例；东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款最高可调高20万贷款额度等。

具体内容方面，公积金贷款实施了“认房又认贷”且面向全国范围，被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。今后公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。二套房贷款最高额度从80万下调至60万元。首付方面，除政策性住房外，首套普通首付比例不低于35%，首套非普首付比例不低于40%。二套普通首付比例不低于60%；二套非普不低于80%。户籍在东西城区的家庭在购买城六区外的房屋时，最多可获得20万的贷款额度提升。

北京住房公积金管理中心表示，此次出台的新政，目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。