金融街上半年营收净利双降 北京可售房产匮乏

8月29日晚间，金融街披露2018年半年度报告称，上半年，金融街实现营业收入66.29亿元，同比下降33.65%；归属于上市公司股东的净利润为8.65亿元，同比下降18.51%。对于业绩的下行，金融街方面表示，主要因为房产开发项目结算存在季度间的不均衡性，加之受到行业调整影响，收入、利润同比有所下降。

从主营业务构成来看，上半年，金融街旗下房产开发业务实现营业收入54.42亿元，同比下降39.02%。金融街表示，主要原因是开发项目结算存在季度间的不均衡性，加之受到行业调整影响，导致开发业务收入下降。同期，金融街旗下物业租赁、物业经营以及其它收入产生的营业收入分别同比上涨13.27%、6.26%以及9%。

分地区来看，北上广三地出现分化。公司今年上半年在北京地区实现营业收入15.56亿元，同比下降71.88%；该公司在上海地区实现的业务亦出现下行，同比下降80.44%。同为一线城市，广州则为金融街贡献了13.32亿元的营业收入，同比增长456.53%。此外，金融街今年上半年在惠州地区实现营业收入19.13亿元，同比增长988.55%，自此，惠州地区一举成为贡献营业收入最多的地区。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，北京地区此前为金融街的大本营，但近期来看金融街在北京地区的可售房产匮乏，因而在北京地区所实现营业收入同比大幅下降。同期，金融街在积极扩张外阜资源，因此在部分地区实现营业收入大幅增长，但整体看来增速仍显难尽人意。

另据半年报显示，金融街今年上半年经营活动产生的现金流量净额为-86.41亿元，同比下降450.39%。对此，金融街解释称“公司把握市场机遇，项目投资额较去年同期增加；同时受行业调控政策影响，公司开发业务销售回款较去年同期减少”。

金融街表示，2018年下半年，公司将通过提高年内新开盘项目前期效率，加强商务地产项目大客户销售，努力实现销售签约额稳定增长；同时，加强重点城市项目产成品销售及网签工作，加快有条件项目工程进度和销售去化，努力实现年度收入和利润的稳定增长。