天津：住房租赁市场量价平稳

记者从天津市国土房管局了解到，截至7月底，天津市住房租赁市场规模达到53万套、3900万平方米，其中个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%。天津市未出现企业抢占房源操纵市场价格现象。

据链家住房租赁成交数据显示，今年 5—7月份，天津链家住房租赁业务共成交7841套，同比去年增加1.2%；平均每平方米月租金分别为34.1元、34.5元、34.5元，环比上月分别下降6.1%、上涨1.2%、持平。

链家地产天津公司副总经理叶斌表示，天津住房租金水平一直比较稳定。今年以来，由于外省市来津就业的大学生增多，租赁住房成交量较去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整体平稳，市内六区两居室的租金在2000元左右，热门区域、环境稍好的一般在3000元左右，基本符合市场接受能力。

天津市国土房管局相关负责人介绍，目前，天津市住房租赁市场中由住房租赁企业运营的房源，主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋，接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%，难以形成市场垄断。

记者了解到，天津在支持住房租赁市场发展的同时，不断加强监管。此前在全国率先建立了住房租赁企业备案制度，将住房租赁企业全部纳入监管范围，定期组织人员对房地产经纪机构、住房租赁企业进行全覆盖的检查。每年定期发布全市各区、各板块市场租金水平，引导市场合理定价。