恒大上半年净利超520亿　负债率再降三成

8月6日，恒大(3333.HK)发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。

据悉，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。

今年年初，恒大集团董事局主席许家印正式宣布“新恒大”战略，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

据介绍，此次恒大盈利能力进一步提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大通过提升产品品质，增加产品附加值，提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

数据显示，恒大上半年实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。此外，利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低。近一年来，恒大通过引入战略投资者等多项举措，净负债率已较去年同期大幅下降近三成至130%以下，兑现降负债承诺。

行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债被迫中止，一些房企陷入经营困境。与之相对，恒大通过前瞻性的战略布局、紧密型集团化管理，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企之一。

与此同时，地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技产业提供强有力的资本支持。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。

不过，相对于经营数据，如何更好地回报社会才是许家印最看重的“业绩”。他曾在多个场合强调，企业一方面要做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富;另一方面要饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚。

2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。仅2017年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决220多万人就业。

根据许家印年初公布的“新蓝图”发展目标，到2020年，恒大将实现年利税1500亿，以此估算届时年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。

此外，近年来，恒大陆续将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚，已累计捐款100多次达113亿。

值得关注的是，在脱贫攻坚方面，恒大自2015年12月开始帮扶贵州省毕节市，计划无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。在许家印看来，把企业做大做强、创造更好的经营业绩并非终点，如何更好地回报社会、改善民生，才是恒大的初心和目标。

业内人士指出，截至目前，“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。更为重要的是，成功布局高科技产业，将为恒大打造百年老店、助力科技强国增添重要砝码。