苏州工业园成立首个政府房屋租赁平台

8月6日，苏州工业园区首个政府租赁平台——苏州工业园区唯亭益家房屋租赁管理有限公司成立。据悉，“唯亭益家”覆盖街道28个社区，旨在通过打造安全透明、公益惠民的房屋租赁平台，更好地规范街道房屋租赁市场，进一步巩固街道“431”安全隐患整治的成果，提高居民幸福感和满意度。

据了解，多年来，唯亭街道房屋出租尤为红火。一方面，随着唯亭街道开发建设的深入推进，企业大量聚集，吸引了大量外来人口，目前唯亭街道总人口近30万人，其中外来人口约为22万人，常住人口仅8万人左右；另一方面，唯亭街道社区大多数是动迁小区，动迁居民将空余房屋出租增加收入，形成了兴旺的“房租经济”。

“随着‘431’专项行动的深入开展，我们发现群租房的乱象和部分‘出租房黄牛’的不法行为密切相关，为了规范房屋租赁市场，街道经过前期深入调研开始着手打造‘唯亭益家’平台。”唯亭街道党工委委员杨建华告诉记者，“出租房黄牛”就是人们俗称的“二房东”，“二房东”通过改造出租房或直接加价的方式获利。“出租房黄牛”为了实现利益最大化，采用劣质建材最大可能分割出租房，甚至把厨房、阳台也改造成卧室，形成了极大的消防、安全隐患。杨建华表示：“‘唯亭益家’是政府自管项目，政府打造这个平台就是要让群众享受到可靠、安全、无后顾之忧的各项住房租赁服务，更好地保障居民租房收益，让租客有更安全舒适的居住环境。”

“‘唯亭益家’不以营利为目的，所以与市场化的房屋中介公司相比，‘唯亭益家’的收费、服务更加惠民，安全有保障。”“唯亭益家”负责人沈艳萍介绍，房屋租赁双方可通过线上、线下方式提供租赁信息，“唯亭益家”为出租房配备了专职管家。房屋签订房产租赁委托协议后，“唯亭益家”将为房屋免费安装监控、烟感报警、灭火器、逃生绳、呼吸面罩等安全设备；管家为租赁双方提供点对点的服务。此外，“唯亭益家”固定每半年，每次租约结束后，为房屋提供一次公区深度保洁。

据了解，“唯亭益家”不收中介费，但向房东收取一次性托管费，以后不管托期多少年，均不再另行收取，同时向租方收取少量服务费。据介绍，“唯亭益家”收费标准均低于市场水平。