首单保险行业长租房项目落户南京　总投资80亿元

中国证券报记者6日从中再资本管理有限责任公司获悉，该公司近日与南京江宁开发区、协鑫集团在南京市签订合作协议，共同打造南京江宁（国家）经济技术开发区长租公寓项目。

“中再资本-协鑫长租公寓项目”是中国保险行业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目，总投资额约80亿元，房源全部由项目公司长期自持并租赁，项目建成后可为南京市提供超过4000余套绿色智慧新居，将成为南京市乃至江苏省首单长期租赁住房项目。

南京市委常委、常务副市长杨学鹏表示，江宁长租项目是南京市贯彻中央部署的重要举措，要努力将项目打造成样板工程、精品工程和示范工程；希望中再资本、协鑫集团和江宁开发区合作三方，围绕国家住房制度改革要求和南京创新名城建设需求，坚持优势互补，创新合作模式，提升建设品质；希望南京市各有关部门和江宁区全力服务保障项目建设，共同打造南京长租公寓新典范，引领租赁住房新风尚。

“江宁长租公寓项目的签约对于引导保险资金持续投资长租住房市场，支持以租购并举为核心的住房供应体系改革具有积极的示范作用。”中国银行保险监督管理委员会原保险资金运用监管部副主任罗艳君表示，近年来，保险资金投资方式较为灵活，服务实体经济的力度不断增强、规模逐步加大，可以在支持地方经济发展中有所作为。同时，保险资金参与地方经济建设要发挥自身优势，在坚持服务实体经济的同时，要高度重视风险防范，及时发现、充分评估和妥善应对投资过程中产生的各类风险。

南京市委常委、江宁区委书记李世贵表示，长租公寓是国家住房政策引导下诞生的一种房屋租赁新兴模式，有着极其广阔的市场应用前景。中再保险、协鑫集团与江宁区联手，利用旧有工矿厂房用地打造长租公寓，不仅是社会资本参与住房租赁体系建设的有益探索，也为江宁进一步深化住房制度改革、促进城市工业地块“优二进三”、营造创新创业优良生态，注入了新的强劲动力。

本项目由中再资本全程主动管理并统筹项目资源，拟发起设立总规模200亿元的保险私募基金，全面布局长租住房市场。中再资本董事长赵威表示，中再资本将以江宁长租项目为突破口，最大限度提升自身在长租公寓领域的专业能力和投资经验，在保险资金投资长租公寓方面发挥更大的作用。

同时，项目绿色生活运营支持方协鑫集团董事长朱共山表示，协鑫集团将发挥自身优势，为项目积极借鉴和引入同领域的世界性先进经验，践行绿色理念、共享理念，积极引导人们改变传统的住房观念，释放正向的社会效应。