发行成立冰火两重天　地产信托成“融资王”

集合信托的发行端与成立端的“剪刀差”正日渐扩大。

用益信托的最新统计显示，与上半年情况类似，上周集合信托产品的发行市场处于行情升温状态，而成立市场却不断收缩，呈现出“冰火两重天”的状态。

数据显示，上周集合信托市场的发行规模保持了回升趋势，发行规模达266.87亿元，环比前一周的188.75亿元大幅上涨41.39%。

而从成立市场来看，成立数量与成立规模均呈现锐减态势，成立数量较前一周减少了19款，同时成立规模亦较前一周环比下跌47.94%，募资规模仅45.29亿元，直线滑落至50亿元关口以下。分析人士认为，这说明目前信托公司募集资金依旧很难。资管新规从源头上将来自于机构的资金“截流”，因此当前不少信托公司正努力从财富端入手，开拓个人客户资源以增加资金来源。

值得关注的是，从发行的信托产品投资领域来看，投向金融领域的资金为36.39亿元，投向工商企业领域的资金为16.23亿元，投向房地产领域的资金规模为189.03亿元，投向基础产业领域的资金规模为25.22亿元。

房地产信托领域毫无争议地成为上周集合信托市场的“募资大王”。业内人士称，今年 以来房企融资渠道收窄，募资压力增大，房地产信托成为房企融资的主要渠道；故而当下地产信托融资募集居高不下。也又业内人士认为，地产调控仍在持续，后续随着监管趋严，房地产信托融资规模或将有所缩减。