北京43.5亿元成交两宗限竞房地块

人民网北京7月4日电 （孔海丽）北京土地市场以43.5亿元出让两宗限竞房地块，分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇，最终由北建工以26亿元、44.44%溢价率，金地以17.5亿元、41.13%溢价率分别获得。

顺义地块住宅单价不超58362元

公开资料显示，顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块为R2二类居住用地，土地面积36365.37平方米，建筑控制面积不超过65458平方米，挂牌出让起始价为18亿元。

竞拍条件限制，该宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过58362元/平方米（含全装修费用）。

顺义地块吸引了中海、北建工、保利+首开+龙湖、中粮+万科、金地、金茂等6家竞拍主体，最终，该地块被北京建工以26亿元揽入囊中，溢价率44.44%，楼面价 39720元/平方米。

资料显示，近一年来顺义区后沙峪镇共成交三宗宅地，其中两宗均为中铁置业竞得，另一宗为中粮地产竞得。业内分析人士认为，在这些地块竞拍中多家房企参与竞拍，可能得益于后沙峪镇优越的自然条件，另外后沙峪板块邻近机场，临空经济发展活跃也是一个促进因素。

房山地块住宅单价不超39107元

公开资料显示，房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块也是R2二类居住用地，土地面积47849.94平方米，建筑控制面积不超过76560平方米，挂牌出让起始价为12.4亿元。

竞拍条件限制，该宗地中商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过39107元/平方米（含全装修费用）。

房山地块吸引了中海、首开+保利 、东亚、金地、金茂、万科、中骏等7家竞拍主体，最终该地块被金地以17.5亿元揽入囊中，溢价率41.13%，楼面价22857.89元/平方米。

据悉，根据2007年青龙湖镇镇域总体规划，2020年的目标是将青龙湖镇建设成旅游服务现代小城镇。2050年左右的目标则是建设经济、社会、生态全面协调可持续发展的现代宜居小城镇。

业内分析认为，本次出让的青龙湖地块紧邻青龙湖公园和刺猬河，周边娱乐设施较多，对于将青龙湖镇建成特色文旅小镇或可起到积极的推进作用。