亦庄“全自持”商业地块冷淡成交　京东以18.3亿元底价入手

新华网北京6月15日电（袁雅锦）时隔两月后，北京14日下午再出让商业地块。在无其他竞争者的情况下，该亦庄地块由京东以18.3亿元的底价收入。

根据国土局官网资料，该地块系北京经济技术开发区路东区E16街区E16C-3、E16C-5、 E16S-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地，建设用地面积为33071.616平方米，建筑控制规模达122423.85平方米。具体四至范围：东至经海五路、E16C-4地块国有建设用地；南至E16G-1地块规划绿地；西至E16#区间路、京东商城；北至科创十一街。

该地块为“全自持”性质，仅用于建设电子商务产业项目，不得转让或分割对外销售。近一年来北京商业土地市场一直处于低温状态，土地溢价率呈下降趋势。直至竞买申请截止时间，除了京东并无其他企业报价，最终也以出让起始价18.3亿元成交，楼面价为14948元/平方米。

据了解，京东此前曾于2012年和2017年分别以2.95亿元和38.5亿元竞得两相邻地块，其中前者已建成京东新总部大楼。加上刚成交的商业地块，或有助于京东形成对亦庄区域的规模布局效应。