北京新增两住宅地块入市　“限竞房”迎来供应高峰

新华网北京6月5日电(王日晨) 日前,北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地,分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇,均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。

资料显示,顺义区的地块位于后沙峪镇马头庄村。东至规划路,南至双裕街,西至裕丰路,北至19-6011、6012地块。

该地块建筑控制规模为6.5万多平方米,未来商品住房销售均价不超过55583元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58362元/平方米(含全装修费用)。

据了解,地块所处区域紧邻空港区。周边除了中粮祥云国际生活区、金地中央世家等老盘,还包括阳光城檀悦、龙湾别墅棠尚等新房项目和中铁19街区共有产权房。

而房山区的地块位于青龙湖镇,建筑控制规模7.6万多平方米,未来商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

目前,房山的限价房项目较多,有金樾和著、旭辉城、万科七橡墅等,均价多在3万左右。

近日,北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,政策已经明确,限竞房预计将从6月开始迎来供应高峰,短期入市房源有望超过2万套。

“现在北京楼市基本已经被限价房、共有产权房占据,而且未来很长一段时间,这种局面也不会改变。这就意味着土地供应结构还要继续保持7090政策。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,从结构上看,2016年土地供应很少,在2017年北京加大了土地供应,特别是自住房的供应。房地产的核心一直都是地,对于北京来说,未来小户型供应会在目前土地供应结构下上升,大户型比例则越来越少。